Придомовые территории - пр. Ленина, 3а: можно ли так и законно ли это? → Вопрос разъяснён

Уважаемая Елена, пожалуйста ознакомьтесь с ответом исполнителя!
В соответствии с пунктами 2 и 3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в том числе относится:
- принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;
- принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
При этом согласно части 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно официальной информации размещенной в общем доступе на сайте управляющей организации ООО «Полярный день» (https://ooo-polarday.ru/images/houses/%D0%9B%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%BD%D0%B0%203%D0%90/%D0%9F%D1%80%D0%BE%D1%82%D0%BE%D0%BA%D0%BE%D0%BB.%20%20%D0%9F%D1%80%D0%B8%D0%BD%D1%8F%D1%82%D0%B8%D0%B5%20%D1%80%D0%B5%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B9.%20%D0%9B%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%BD%D0%B0%203%D0%B0.pdf) 27.04.2021 собственниками помещений в доме № 3 А по пр. Ленина в г. Кировске проведено внеочередное общее собрание по результатам которого составлен протокол № 2/2021 согласно которому, собственниками помещений в том числе рассмотрены следующие вопросы:
- о принятии решения собственниками о запрете стоянки/парковки посторонних транспортных средств либо ином использовании придомовой территории, для лиц, не являющихся собственниками помещений в указанном доме или не проживающих в многоквартирном доме № 3 А по пр. Ленина в г. Кировск;
- об установке информационных табличек, в местах стоянки посторонних транспортных средств, в границах придомовой территории, с информацией о принадлежности земельного участка собственникам многоквартирного дома № 3 А по пр. Ленина и запрете на его использование посторонними лицами.
В свою очередь, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по указанным вопросам должно быть принято большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. При этом, в голосовании на указанном внеочередном общем собрании приняли участие собственники обладающими голосами в количестве 70,32% из 100%, что соответствует требованиям законодательства.
В свою очередь, по информации предоставленной ООО «Полярный день» указанный протокол также был направлен в адрес Государственной жилищной инспекции Мурманской области.
На основании изложенных фактов в действиях собственников помещений многоквартирного дома нарушения норм жилищного законодательства не усматривается .